一般情況下,我們說(shuō)的
公寓管理系統指代的是長(cháng)租公寓管理系統。有長(cháng)租公寓管理系統,就有短租公寓管理系統,那么這兩者間有什么區別呢?今天我們就以
寓小弟智慧公寓管理系統(下文簡(jiǎn)稱(chēng)“寓小弟”)和覓小窩智慧酒店管理系統(下文簡(jiǎn)稱(chēng)“覓小窩”)為例,為大家進(jìn)行介紹區分二者。
寓小弟是典型的長(cháng)租公寓管理系統,與之對應的覓小窩則是短租公寓管理系統。從管理職能來(lái)說(shuō),這兩套系統都可以通過(guò)智能門(mén)鎖對房間進(jìn)行管理,包括房間是否已經(jīng)入住、入住人數、門(mén)鎖密碼分發(fā)、遠程開(kāi)門(mén)以及對門(mén)鎖設置常開(kāi)常關(guān)等功能,二者都可以滿(mǎn)足。對房間的費用計算功能,兩套系統也同時(shí)具備。說(shuō)了相似之處后,我們再來(lái)介紹一下二者的不同點(diǎn)。
1.對智能硬件的群管理
寓小弟對房間智能硬件進(jìn)行管理時(shí),除了對門(mén)鎖進(jìn)行管理,還可以對房間關(guān)聯(lián)的
智能水表和
智能電表進(jìn)行管理,也就是說(shuō),長(cháng)租公寓管理系統的水電表是以房間為單位進(jìn)行計量和收費的。覓小窩的智能硬件管理主要針對智能門(mén)鎖,水電表以整個(gè)建筑為管理單位,也就是不單獨對各個(gè)房間的水電表進(jìn)行長(cháng)期監控,而是以樓棟為整體進(jìn)行費用和使用量結算。
2.房態(tài)設置
寓小弟的房態(tài)設置一般可分為已入住、未入住、即將到期三項,方便房東對空出房屋和不續約房間提前做好出租準備。而覓小窩的房態(tài)設置則在已入住和空房外,額外增加了需要維修、需要清潔的房態(tài)設置。
產(chǎn)生這樣的區別的原因是長(cháng)租公寓的居住周期一般為半年或者一年,也有一些與房東協(xié)商后進(jìn)行自定義的期限,人員流動(dòng)速度相對較慢,房?jì)却财返壬钣闷酚蓚€(gè)人負擔,清潔任務(wù)也在長(cháng)期各人清潔維護外,退租后再進(jìn)行統一清潔;而短租公寓等居住周期大部分不超過(guò)7天,人員流動(dòng)速度快,屋內床品洗漱用品等也由房東提供。
而維修的設置同理,長(cháng)租公寓在居住的過(guò)程中可以隨時(shí)進(jìn)行設施維護更新,但短租公寓則需要保障客戶(hù)在居住期間設備的正常使用,所以需要維護的房間就不能租出去,以免降低客戶(hù)體驗感。
3.出租時(shí)長(cháng)
前文提及,長(cháng)租公寓一般為半年或一年,權限時(shí)間較長(cháng),短租公寓則多在7天以?xún)取T⑿〉芎鸵捫「C的門(mén)鎖開(kāi)啟權限時(shí)長(cháng)都可以精確到秒,但寓小弟的臨時(shí)密碼授予多為租客看房使用,覓小窩密碼授予出去就直接給到客戶(hù)。
4.賬單計算
由于出租時(shí)長(cháng)不同,寓小弟的費用收支常常以月為周期進(jìn)行結算,覓小窩則以日為最小周期進(jìn)行結算,兩者都可以根據收支情況分析房屋入住情況的變化。
5.使用場(chǎng)景
寓小弟這套系統可以用于一切長(cháng)租型房屋,包括出租房、集體宿舍、辦公室、養老院等等,也可以用于部分短租房屋,但覓小窩更適合用于酒店、度假公寓、民宿等房屋。
以上這些信息,幫助你區分長(cháng)租公寓管理系統跟短租公寓管理系統。更多內容,可持續關(guān)注!